一是明確享受優惠政策的普通商品住房界定標準，規定享受優惠政策的普通住宅應同時滿足以下條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、成交價格在7000元/平方米以下。

　　二是明確個人購買住房時間，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，即房屋產權證的填發時間或契稅的完稅時間，以個人提供的資料按“孰前原則”確認。三是方便群眾，簡化辦事程序，加強稅收源頭控管，由市房地產交易權籍登記中心代征房地產三級市場的相關稅收，并統一受理材料。四是個人置換房產，視同買賣行為，分別按規定征、免營業稅。