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二手房市高唱“等”字 武漢市民等調(diào)稅降了再成交

2004-7-25 13:39 楚天都市報(bào)·黃宏 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)
    武漢市夏季二手交易會(huì)昨日在漢口開幕,前來尋房者絡(luò)繹不絕。但一些房屋買賣人卻相互私下商量,先辦一份交易公證,等稅費(fèi)降了再辦房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  據(jù)了解,目前該市二手房買賣中共需繳納7項(xiàng)稅費(fèi),總負(fù)擔(dān)約3.5%,其中較突出的是契稅,稅率為2%,比上海、南京等城市都高得多。以一套20萬元的二手住房為例,南京契稅為750元,武漢則要4000元。交易成本過高,制約了二手房市的發(fā)展。

  今年6月,省政府出臺(tái)政策,如提出通過降低交易稅費(fèi)等措施,搞活住房二級市場。按要求:凡購買二手住房的,契稅一律按交易額的1%計(jì)征;職工用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買住房免征契稅。

  一些正在進(jìn)行二手房交易的買賣雙方稱,既然省里政策出來了,武漢市也該不遠(yuǎn)了。一位買房人告訴記者,辦份公證只要200元,契稅一減就是一兩千元,值得等。

  據(jù)有關(guān)人士透露,能否立即兌現(xiàn)減稅的障礙在于,減免稅的稅權(quán)集中在中央政府,地方政府無權(quán)自行減稅,其它部分城市為激活房地產(chǎn)市場,采取政府用財(cái)政補(bǔ)貼減稅,武漢能否很快做到這一點(diǎn),正在研討中。
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