記者從杭州市政府門戶網站獲悉，我市個人出售房屋所得征稅20%政策細則已正式出臺。

　　應納稅額＝（出售價－房屋原值－合理費用）×稅率（20%）。

　　今天公開的杭州市財政局、杭州市地方稅務局文件《關于個人出售房屋所得征收個人所得稅有關問題的通知》及附件《個人出售房屋所得繳納個人所得稅辦理指南》，對個人出售房屋所得征收20%個人所得稅政策，作了詳細解釋。

　　為鼓勵個人換購住房，改善居住條件，政策細則確定了免征個人所得稅的條件：凡在我市市區出售自有住房前后一年內，已按市場價重新購房（包括在市區內和市區外）的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值，可全部或部分給予免稅；個人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。符合上述條件，經征收機關審核確認后，可以給予減征或免征個人所得稅。

　　政策細則規定，對個人出售已購公有住房（房改房）取得的所得，暫不征收個人所得稅。已購公有住房是指城鎮職工，根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標準價）購買的公有住房。