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購房契稅降了下來 大連調整商品房檔次標準

2004-6-2 14:51 [經濟日報] 【 】【打印】【我要糾錯
    為減輕購者負擔,活躍房地產市場,近日,大連地稅局出臺了《關于調整涉稅普通、高檔住宅劃分標準的通知》,新的標準從今天起執(zhí)行。

    通知規(guī)定:在大連市市區(qū)的涉稅住宅中,滿足下述兩個條件之一的住宅為高檔住宅:一是《建設工程規(guī)劃許可證》項目類別為別墅的;二是商品住宅,每建筑平方米銷售價格在8000元以上的,除此之外均為普通住宅。

    此次調整普通、高檔住宅劃分標準將直接影響購房者繳納的契稅,過去每平方米售價在6000元以上為高檔住宅,要按照4%的稅率繳納契稅,現在高檔住宅的劃分標準調整為每平方米8000元以上,也就是說每平方米6000元至8000元的住宅將視為普通住宅,按照1.5%的稅率繳納契稅。這樣一方面可以減輕許多購房者的稅收負擔,另一方面對開發(fā)商而言,將更有利于開發(fā)銷售單價在6000元至8000元的房屋。

    另外,由于目前房地產市場上有許多精裝修商品房,即在銷售以前已裝修完畢的商品住宅,大連市地稅局有關負責人解釋說,對于精裝修商品房也按上述標準劃分,只要符合上述兩個標準之一即為高檔住宅。(記者 單超哲 通訊員 房敬學 劉鳳峰)
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