鑒于住房專項維修基金資金所有權及使用的特殊性，國家稅務總局日前發布了《關于住房專項維修基金征免營業稅問題的通知》，規定對房地產主管部門或其指定機構、公積金管理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業稅。

    據了解，住房專項維修基金是屬全體業主共同所有的一項代管基金，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

    相關文件：國家稅務總局關于住房專項維修基金征免營業稅問題的通知（國稅發[2004]69號）