國(guó)稅總局表示將在“十一五”期間“擇機(jī)出臺(tái)物業(yè)稅”，立刻引發(fā)廣泛關(guān)注。昨天，出席首屆臺(tái)商置業(yè)論壇的多位專家向記者預(yù)計(jì)，物業(yè)稅將會(huì)在2－3年內(nèi)即行開征，但是稅率較低，不會(huì)過(guò)多增加買房人的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，相關(guān)專家表示開征理應(yīng)針對(duì)群體差異、狀況差異而區(qū)別執(zhí)行，不做“一刀切”。

　　最佳開征時(shí)機(jī)應(yīng)在2-3年

　　財(cái)稅專家趙志耘表示，由于物業(yè)稅設(shè)計(jì)已基本成型，又是完善稅制、充實(shí)地方稅種的重要步驟，3年之內(nèi)應(yīng)可開征。“但買房人大可不必?fù)?dān)心，因?yàn)槲飿I(yè)稅將目前契稅等與房地產(chǎn)有關(guān)稅種納入范疇，增加地方稅的稅種而不重復(fù)征稅，不會(huì)過(guò)于加大負(fù)擔(dān)。”

　　征收標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)“一刀切”

　　信義不動(dòng)產(chǎn)研究中心專家指出，物業(yè)稅應(yīng)該不會(huì)“一刀切”征收，如對(duì)居民的第一套住房可能不征收，對(duì)居民已購(gòu)住房和新購(gòu)住房區(qū)分征收，對(duì)開發(fā)商空置超過(guò)一定時(shí)間的土地和房屋征收等。“物業(yè)稅最大的意義在于稅收體制的完善而非拉低房?jī)r(jià)，因此市場(chǎng)各主體應(yīng)該理性對(duì)待而不必夸大影響。”

　　開發(fā)商會(huì)更注重質(zhì)量

　　專家還表示，當(dāng)物業(yè)稅出臺(tái)時(shí)，市場(chǎng)可能會(huì)看到房?jī)r(jià)下調(diào)的空間，開發(fā)商就會(huì)通過(guò)使用更好的建材或加大綠化及配套設(shè)施、提高小區(qū)智能化水平等手段，繼續(xù)保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定-房子品質(zhì)的提高也是房?jī)r(jià)下調(diào)的一種變相表現(xiàn)。