（一）納稅人下列固定資產可以提取折舊：

　　1.房屋、建筑物；

　　2.在用的機器設備、運輸車輛、器具、工具；

　　3.季節性停用和大修理停用的機器設備；

　　4.以經營租賃方式租出的固定資產；

　　5.以融資租賃方式租入的固定資產；

　　6.財政部規定的其他應當計提折舊的固定資產，

　　（二）下列固定資產，不得提取折舊：

　　1.土地；

　　2.房屋、建筑物以外未使用不需用以及封存的固定資產；

　　3.以經營租賃方式租入的固定資產；

　　4.已提足折舊繼續使用的固定資產；

　　5.按照規定提取維簡費的固定資產；

　　6.已在成本中一次性列支而形成的固定資產；

　　7.破產、關停企業的固定資產；

　　8.提前報廢的固定資產；

　　9.財政部、國家稅務總局規定的其他不得計提折舊的固定資產；

　　國家稅務總局規定的其他不得計提折舊的固定資產，包括：（1）已出售給職工個人的住房和出租給職工個人且租金收入未計入收入總額而納入住房周轉金的住房；（2）接受捐贈的固定資產。

　　（三）納稅人以經營租賃方式從出租方取得固定資產，其符合獨立納稅人交易原則的租金可根據受益時間，均勻扣除；納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產，其租金支出不得扣除，但可按規定提取折舊費用。

　　融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

　　1.在租賃期滿時，租賃資產的所有權轉讓給承租方；

　　2.租賃期為資產使用年限的大部分（75％或以上）；

　　3.租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值。