針對目前北京經濟適用房所呈現出的豪華“大戶型”、“高租售率”等問題，市建委有關負責人昨日在接受記者采訪時表示，今后要對違規購買和租售經濟適用房的人，采取勒令補足地價款、征收個人所得稅等政策。

　　出租房屋要被征收個稅

　　據我愛我家、鏈家等北京較大的房產經紀公司對于租賃市場所了解的情況進行的不完全分析，本市經濟適用房的出租率大概有8％－9％。

　　市建委有關工作人員表示，對于違規購買和租售經濟適用房的人，下一步要采取勒令補足地價款、征收個人所得稅等政策。不符合購買標準的人買了房子，就要補足地價款；對那些把本是用來滿足居住的經濟適用房出租出去謀取利益的，就要相應地征收個人所得稅。而且按照規定，經濟適用房滿5年才可以交易，交易時必須要補交10％的綜合地價款。

　　該工作人員介紹，目前并沒有專門針對違規購買經濟適用房出租出售所得收益征收所得稅的具體方案，有關問題市建委正在與北京相關稅務部門協調。市建委副主任孫乾透露，市建委正在研究解決“超大型豪華經濟適用房”問題，并將進一步嚴格控制經濟適用房戶型面積，突出政策保障性，今后經濟適用住房項目原則上以80 平方米的中小戶型為主。

　　將增加“定向銷售”比例

　　針對目前經濟適用房銷售環節存在的一系列問題，孫乾披露：“下一時期將本著加大定向銷售比例，杜絕現場排隊現象，保證銷售程序公開、公平、公正，廣泛征求社會各界意見和建議，加強經濟適用房的銷售管理。還將對經濟適用房的建設標準、供應對象、銷售管理等進一步深入研究，盡快出臺《北京市經濟適用住房管理辦法》。”

　　據了解，增加“定向銷售”比例的方案正在進行研究和討論，核心內容在于使城鎮的拆遷戶具有在特定經濟適用房項目中有優先購買權。

　　市建委法規處處長秦海翔透露，購買經濟適用房將通過公開搖號的方式解決購房人的需求。在公開搖號的過程中，市建委還要聘請公證員進行現場公證，以保障搖號的過程和登記的過程都是處于公開透明。對此，孫乾表示，該方式還在研究中，而且可能會是惟一的認購方式。

　　三項措施打擊騙購行為

　　孫乾表示，市建委將采取三項措施打擊騙購經濟適用房行為，一是結合個人所得稅明細制度，進行收入審核；二是在現行的網上和窗口公示基礎上，增加新聞媒體公示，擴大公示范圍，加強社會監督；三是嚴厲查處虛假申報，進行媒體曝光。但他同時表示，在住房檔案和個人信用制度尚未建立的情況下，現行的依靠個人填報、單位審核的方式效果不夠理想，仍存在部分高收入或住房已達標家庭虛假申報，騙購經濟適用房的問題。孫乾表示，市建委希望廣泛征求社會各界、專家學者意見，大家共同出主意、想辦法，使經濟適用住房購買資格審核更合理、科學。