財政部、國家稅務總局日前聯合發(fā)出通知稱，自1月1日起對房屋地下室、地下停車場等地下建筑將征收房產稅。昨日，省市地稅局已經收到該通知。這意味著，地下室或半地下室出租將同地上建筑一樣須交納一定稅費。而這一政策也有可能對營業(yè)地下停車場造成影響。

　　出租地下室：租金的12%上稅

　　昨日，記者專門就此采訪了稅務相關人士。該負責人介紹，通知規(guī)定：“凡在房地產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均要征收房產稅。”也就是說，新政策出臺后，房主出租自家房屋用于經營，是肯定要交房產稅的。

　　該負責人舉例說，假如某房主出租自家地下室用于經營，只要到房產部門登記備案了，若按照新政策，房主得按租金的12%交房產稅。即使是用來提供免費停車的地下建筑，也要被征收房地產稅。

　　自營地下室：按房價比例交稅

　　另外，根據規(guī)定，地下室若是自己在經營，則按房屋原價比例交稅。而不同用途的地下房屋，原價比例也不同，包括了工業(yè)用途的房產，以房屋原價的50%~60%作為應稅房產原值；商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70%~80%作為應稅房產原值；對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

　　自用地下室：不經營就不收稅

　　市民最關心的是，自己購買的地下車庫會不會也要交房產稅？該人士明確表示：個人購買的地下車位、地下室等，只是自己停車、貯藏使用，不存在出租等經營行為，則不在房產稅征收范圍，自用地下室業(yè)主大可放心。

　　地下停車場：目前未接交稅通知

　　“對地下建筑征房產稅，將來受影響最大的應該是地下商場和停車場。”該人士認為：“地下商場利潤不高，若開征房產稅，將導致地下商場利潤更薄，所以目前我省暫未執(zhí)行。”春熙路某商場地下停車場工作人員說：“商場地下室也要交房產稅的話，那肯定會導致停車場成本上升，停車費只有上調。但我們目前還沒有接到上面的提價通知。另外，我們要漲價得過兩道關：一是消費者，二就是物價部門。”

　　房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。房地產稅為一年征收一次。