日前，國稅總局發(fā)文強(qiáng)調(diào)，房屋出租人所取得的租金收入要申報(bào)繳納8項(xiàng)稅費(fèi)，租房人也要記著向出租人索要租賃發(fā)票，以免稅款流失。

　　全國啥情況 租房納稅執(zhí)行不好

　　“房屋租金須申報(bào)納稅并不是新政策，但各地在執(zhí)行過程中并不理想，因此國稅總局此次強(qiáng)調(diào)這一政策。”昨天，國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司張姓官員透露，國稅總局要求市民取得的房屋租金必須申報(bào)繳納稅費(fèi)。各地可按實(shí)際租金收入的一定比例來征收。“比如北京目前的征收比例為5％。”

　　沈陽啥規(guī)定 納稅要求主動(dòng)申報(bào)

　　“我的房子出租多年了，從未繳過稅。也沒聽說過別的房主繳稅。”長期出租三好街一處住宅的田先生說。在三經(jīng)街租房的王先生表示，在簽訂租房協(xié)議過程中，并未涉及到繳稅這一環(huán)節(jié)。

　　沈陽市地方稅務(wù)局大東分局稅政科表示，目前沈陽房屋租金納稅都靠個(gè)人申報(bào)。但如果租房人不向出租人索要租賃發(fā)票，出租人就不會(huì)主動(dòng)到稅務(wù)部門申報(bào)，稅務(wù)部門也就無從掌控這部分收入是否納稅。

　　不繳能咋的 補(bǔ)稅罰款收滯納金

　　沈陽市地方稅務(wù)局大東分局稅政科表示，目前沈陽市的房屋租金納稅按各項(xiàng)分類繳納，并未按照固定比例收取。

　　那需要繳納的稅費(fèi)有哪些呢？國家稅務(wù)總局官員表示，房屋租金申報(bào)繳納的稅費(fèi)共有8項(xiàng)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加（地方教育附加）、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

　　“如果今后市民房屋租金收入不申報(bào)納稅，一旦被發(fā)現(xiàn)，除補(bǔ)齊稅款外，還要收滯納金和罰款。”上述官員表示。