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房屋中介:暗簽避稅合同將上黑名單

2006-3-31 0:0 納稅人之窗 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天透露,對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商違反規(guī)定對(duì)同一套住房多次簽訂售房合同、房屋中介唆使買賣雙方簽訂明暗兩份合同的行為,將建立黑名單予以公示。<br> <br>據(jù)了解,市地稅局在去年的房地產(chǎn)納稅評(píng)估檢查中發(fā)現(xiàn),有問題的房地產(chǎn)企業(yè)多達(dá)243戶,查補(bǔ)稅款總額達(dá)2.3億元。其中比較突出的問題是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商及房屋中介與買 <br> <br>賣雙方串通偷逃稅款。開發(fā)商、房屋中介偷逃稅款的手段主要有三種:一是對(duì)新購(gòu)買的住房未辦理產(chǎn)權(quán)證就再次轉(zhuǎn)讓,房地產(chǎn)開發(fā)公司與購(gòu)房者重新簽訂合同,使二手房轉(zhuǎn)讓變成新房銷售,不僅使原購(gòu)房者未繳納契稅,而且逃避了再上市轉(zhuǎn)讓應(yīng)納的其它各稅。二是房屋中介唆使買賣雙方簽訂兩份合同,一份為實(shí)際成交合同,另一份為辦理相關(guān)稅費(fèi)的合同,從中逃避稅款。三是對(duì)不足兩年進(jìn)行上市交易的房屋實(shí)施“以租代售”,即房屋中介在為買賣雙方代理時(shí)將原購(gòu)房合同改簽為租賃合同,由買方先付訂金,等兩年后再辦理過戶手續(xù)。這些行為不僅擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,而且導(dǎo)致了國(guó)家稅款的流失。

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