昨天（25日），廣東（深圳除外）推出個人出租房屋稅收征管的新政策。對個人出租住宅房屋應征收的多項稅收按綜合征收率進行計征，新政策將于2006年6月1日起實行。

　　目前出租屋納稅一共涉及六稅一費（營業稅，城市維護建設稅，城市房地產稅，個人所得稅，印花稅，城鎮土地使用稅，教育費附加），為了便于征管，廣東省地稅局對個人出租住宅房屋應征收的四稅一費（營業稅，城市維護建設稅，教育費附加，城市房地產稅和個人所得稅）合并按綜合稅率進行計征。

　　對于月租金收入未達1000元的，綜合稅率為4%，月租金收入在1000元（含1000元）以上、2000元以下的，綜合征收稅率為8%，月租金收入在2000元（含2000元）以上的，綜合征收稅率為10%.個人出租住宅房屋應繳的印花稅，城鎮土地使用稅則按現行規定執行。

　　外籍個人（包括港、澳、臺同胞和華僑）出租住宅房屋租金收入則不征收城市維護建設稅和教育費附加，外籍個人自己新建的房屋則免征城市房地產稅3年。對外籍個人出租住宅房屋征稅時相應調減綜合征收稅率。對于外籍個人這種超國民待遇，廣東省地稅局相關負責人解釋，目前所依據的是1994年國家稅務總局的規定，在總局沒有新規定出來前，廣東省只能依照國家規定來執行。

　　據省地稅局總經濟師歐斌介紹，廣東每年的出租屋稅收收入在3億-5億元左右，為了加強對個人出租屋的管理，地稅部門將加強與公安、工商、國土、房管等部門協作，建立由出租屋管理部門代征個人房屋租賃稅收的制度和管理方法，在征收的稅收收入中將轉移5%給代征部門，構筑個人出租房屋稅收征管的協稅護稅網絡。