二手房交易營業稅由兩年延長至五年，催熱公寓租賃市場，記者昨天（6月3日）在我愛我家東土城門店內看到，來門店的客戶基本都是在詢問租賃業務的，咨詢買房的客戶寥寥無幾，而來自鏈家地產的統計數字顯示，九部委新政出臺后，有四成業主考慮“由售轉租”。

　　據了解，九部委《意見》出臺，二手房買賣市場溫度驟降，而租賃市場趨于活躍，特別是二環以內公寓租賃市場交易旺盛。我愛我家市場人士分析，新政策把一部分原本屬于免征營業稅范圍的房屋，重又劃入稅費征收行列。對業主來說，如果此時出售利潤明顯減少，因此會將房子轉入租賃市場；對購房人來說，如果業主將這部分成本轉嫁過來，相當于變相提高了房價，因此，對于以前有買房需求的客戶來說，二手房消費者的“持幣觀望”情緒更加明顯。而該區域內租賃客戶需求旺盛，以雍和宮和東直門一帶為例，由于雍和科技園就在該區域，所以存在大量的SOHO一族。對于他們來說，公寓無論是房屋品質、環境、物業的設施，都能夠滿足他們生活及工作上的需要，因此二環區域內租賃客戶仍有較為旺盛的需求。

　　據介紹，二環內普通公寓租賃的價格一直都保持在一居2800元至4500元/月，二居4500元至6500元/月的水平，租賃市場房源放量，可以緩解二手公寓市場房源稍顯不足的現狀，使二手公寓市場得以激活。