昨天，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份“國房景氣指數(shù)”為103.51，比6月份上升0.58點，比去年同月上升1.54點。其中，商品住宅空置面積比6月末下降105萬平方米。

　　7月份商品住宅空置面積下降，原因是住宅銷售增加，賣房者規(guī)避8月1日起強(qiáng)制征收的二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅。截至7月底，商品住宅空置面積從6月末的6715萬平方米降至6610萬平方米。7月底商品住宅空置面積同比增長10.8%，而6月底的同比增幅為14.1%.

　　統(tǒng)計局表示，1-7月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9411億元，同比增長24%.商品住宅投資6575億元，增長29.2%.其中，經(jīng)濟(jì)適用房投資275億元，增長5.7%.

　　1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金14417億元，同比增長29.4%.其中，國內(nèi)貸款3255億元，增長56.6%.過快的增速是管理層不斷加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)貸款監(jiān)管力度的重要原因。

　　值得注意的是，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)自籌資金的規(guī)模超過了銀行貸款。1-7月，企業(yè)自籌資金達(dá)到4788億元，是銀行貸款的1.47倍，顯示宏觀調(diào)控的難度不會很小。