今天起，中國對二手房出售開始征收最高達百分之二十的稅收，在經歷了新政正式實行前幾天的出售高峰后，滬上各房產交易中心今天開始平靜下來。而滬上市民對此次重稅開征的反映相對平靜，有關預測今后房市漲跌的言論也不多。大多數市民表示，希望政府的措施能讓房市更為規范。

　　“預測短期內后市房價意義不大，因為對于上海樓市的長期看好已毋庸置疑。我認為新措施有助房市更為規范。”家住昌平路的許老伯這樣告訴記者。據許老伯介紹，為了住得離兒子近一點，自己和老伴想購買一處小房型物業，為此，他一有空就到附近二手房中介門店和房產交易中心看看。他表示，只要市場規范了，房價走勢就會自然理性，現在自住客購房比例明顯上升，相信房價至合理價位為期不遠。

　　近日，記者在走訪二手房市場時發現，盡管為避八月一日起的高稅，不少賣房人降價出售物業，但接盤者也是數量可觀。上海長壽路上的一位樓姓業主告訴記者，一周前她剛掛牌打算出售手中的閑置物業，個稅開征消息一出，遠在異地出差的她還沒反應過來，就有無數中介聯系上門，稱有買家看房。對此，她表示有些意外：“沒想到面對房稅壓力，買房人也和賣房人一樣著急成交。”樓女士稱，盡管她最后未能趕在征稅前脫手物業，但對房市今后的發展不會過于悲觀。她說，房稅只是進一步把市場拉近自住客，在房稅征收啟動的最后一刻，自住客“緊急接盤”就是自住需求的積極反應。

　　記者從靜安區、長寧區、普陀區等十幾家房產中介門店采訪獲悉，上周四國家稅務總局征收二手房轉讓個稅的通知出臺后，雖然有不少業主降價出售，但仍是不愿“割肉”者居多，他們準備采用轉售為租、暫時封盤等方法應對后市。而相對賣方的冷處理，大部分買方也采取了比較理性的態度。在記者采訪中，不少有購房需求的客戶表示，雖然有賣方愿意讓價成交，但買方撿到“大便宜”的可能性不大，所以是否接盤還要看是否有自住的需要。

　　業內人士分析認為，自去年的房地產宏觀調控政策出臺后，有關房地產市場的規范措施一條接一條，滬上市民開始習慣政策頻頻出擊的形勢，并意識到對于房價走勢的判斷已經越來越沒有意義，他們最希望的，還是新舉措的出臺能擠走房市的投機泡沫，形成以自住為主的規范市場。