6月1日起全額征收營業稅，8月1日開始強征個稅，近期一系列針對二手房交易的稅收政策實施，令那些購房不足5年，并打算將房屋轉讓的房主“難受”了好一陣子。由于贈與的住宅可以免征上述稅費，在利益的驅使下，二手房轉讓中的買賣雙方開始達成默契，以贈與的方式進行交易過戶，從而達到避稅的目的。然而，贈與的“買賣”真的劃算嗎？

　　可省錢但有風險

　　業內人士提醒，冒充親戚朋友辦理公證的贈與雙方將面臨很大風險。

　　鏈家地產市場總監金育松（金育松博客，金育松新聞，金育松說吧）（金育松博客，金育松新聞，金育松說吧）認為，雖然以贈與方式辦理過戶，可以省去一定的費用，但交易雙方若以贈與的方式進行交易，將會存在較大的風險。其中，最大的風險是業主在“交易”之后，有可能收不到房款。

　　因為“買方”（即事實上的受贈方）有可能以房產是無償贈與為由抵賴而拒付房款，這也是贈與性質決定了潛在的風險。同時，銀行也會認定受贈方不需要付出任何金錢，因此受贈房屋是不能辦理按揭貸款業務的，但可辦理房屋過戶后的抵押貸款業務，通常該類房屋的貸款額都會低。

　　假贈與避稅違法

　　此外，政府部門還可能會對贈與的真實性產生懷疑，贈與時辦理的公證可能會不成功，從而影響了下一步的“交易”運作。據了解，國家未來將有計劃對受贈后出售的物業征收高額的個人所得稅。

　　同時，通過假贈與代替真買賣而逃避稅收的行為，“違反國家稅收征收的有關規定，情節嚴重者還可能會被追究刑事責任。”