稅務總局：稅務機關可在住房轉讓收入1％－3％比例內核定征收個稅

　　在二手房交易中，如何避免交易雙方采用低報房屋交易價格等手段逃避稅收？在8月1日開始執行的《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》中，國家稅務總局明確表示，對納稅人申報收入不實的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入；對不能提供房屋原值等有關涉稅資料的，稅務機關可以在住房轉讓收入的1％－3％比例內核定應納個人所得稅額。

　　稅務總局有關負責人表示，此次對二手房交易征收個人所得稅，并不是一項新政策。一些地方二手房交易所得的個人所得稅征管不夠理想，其中規定不夠具體，征管程序不夠嚴密是一個原因。因此，稅務總局在廣泛調研的基礎上，進一步規定了征管的細則。

　　這位負責人表示，為加強房地產稅收的科學化、精細化管理，稅務總局提出了“房地產稅收管理一體化”思路。即房地產管理部門把繳納契稅作為辦理產權過戶的前置條件，稅務機關充分利用房地產轉讓的契稅信息，加強其他稅種管理。

　　據了解，稅務總局已要求各級稅務機關按照“房地產稅收管理一體化”的要求，在房地產交易場所設置稅收征收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。對于暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。進一步堵塞二手房交易中個人所得稅征管漏洞。