我單位在市區有土地近20畝，每年我們都按時繳納土地使用稅。今年初，我單位將該土地出租給另外一家公司，這家公司成為該土地的實際使用人。請問，這20畝的出租土地的使用稅應該由我單位繳納，還是由承租土地的公司來繳納？

　　答：根據國家稅務總局《關于城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]第015號）第四條規定：“土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅。”

　　因此，你單位的土地雖然出租給另一家公司，但該土地的使用權仍歸你公司擁有，承租方只是該土地的臨時實際使用人。所以，出租后的土地使用稅仍應由你單位繳納。