建筑企業的主營業務是建筑施工，工程項目就是其施工的對象。近幾年來，建筑市場競爭越來越激烈，建筑企業的壓力也越來越大。工程項目少、施工隊伍多；資金到位少、墊資施工多；取費定額低、壓價讓利多；規范運作不能實施，使建筑企業陷入了困境。

　　工程項目是建筑企業產生效益的源泉，作為一個項目經理，要面對現實，使工程項目做到保本微利，必須在抓好項目施工的基礎上提高項目管理水平，否則將會虧本，最終將會被淘汰。在內部控制制度健全的現代企業中，為加強項目施工管理，實行施工項目效益審計是很有必要的。它是保證效益真實性的有效措施，同時，對施工過程中的成本控制也能起到監督作用。在審計過程中應以以下幾個方面作為重點審計的內容。

　　一、審查收入確認的真實性

　　建筑企業收入（即主營業務收入）的確定與其他行業不同。商業企業的商品售出后即構成銷售收入，而建筑產品的最終交付，要等到工程竣工驗收以后。從開工到竣工是一個漫長的過程，短則一年，長則幾年、十幾年。因此，從月度或季度這個時間段來確定主營業務收入就顯得較為復雜。

　　根據我國現行準則要求，建筑施工企業應按《企業會計準則第15號──建造合同準則》的規定，按照完工百分比法確認收入。完工百分比法是根據合同的完工進度比例，分階段確認收入和費用，并報告當期損益的一種方法。按此方法計算的合同收入與實際結算的工程價款會有一定的差別。其計算公式如下：

　　收入＝合同總收入×完工百分比

　　在實際工作中，完工百分比通常采用累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例，實際發生的合同成本以項目實際發生的工、料、機等直接和間接費用作為依據，而預計合同總成本應以實際發生的合同成本加上到工程結束尚需發生的成本之和作為依據。在預計尚需發生的成本時，必須做好預計成本的各項基礎工作，如：規范外包勞務合同管理，定期按合同規定對已完工合格的外包工程成本進行細致的預計，確保外包成本預計及時準確；建立各種工程物資的收發、領退、 轉移、報廢、清查制度，確保材料費預計準確；建立健全與預計合同總成本有關的各項機械、房屋租賃等原始記錄和工作量統計制度，使總成本預計具有可靠的基礎。在審計中應詳細審查成本預測資料，防止用此調節盈虧，防止項目虛做收入、虛結利潤的現象發生。

　　收入確認另外一個需要注意的問題是合同總收入的確定，合同總收入一般采用承包工程時雙方簽訂的合同價，但工程施工過程中經常會遇到工程變更設計或發生意外而產生的變更索賠事項，這些事項在計算時是不是包含在合同總收入當中，如何確認？這是一個難題，因為結果有幾種情況，變更索賠款項甲方全額認，也可能只認定其中的一部分或全額不認賬。如果在甲方最終簽認之前，都作為合同總收入的增項處理，很可能會虛做收入、虛結利潤。因此，對于變更索賠款部分，在甲方沒有簽認之前，從穩健的角度出發，應暫不增加合同總收入。當然，內部審計在考核中應充分注意這一客觀因素。

　　對于收入的確認要注意兩種傾向：一種是在項目部產值指標已超額完成的前提下，往往會少報產值、少做收入；另一種是到了期末（季度或年末）考核，完不成利潤指標時，往往會多做收入，以達到利潤的考核指標。在審計時一定要客觀、準確地認定當期的收入。

　　二、審查實際成本的真實性

　　工程的實際成本在施工企業中是通過“工程施工”會計科目進行核算的。工程成本與收入是否配比、是否同步，會影響到利潤的真實性。成本拋高，利潤降低；成本縮小，利潤放大。在工程項目效益審計時，要始終抓住成本的真實性，根據成本對各子目的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、施工間接費，并注意幾個重點：

　　1.人工費方面──由于自有職工較少，工程現場施工多數使用外來民工。實際工作中，往往會出現這樣的情況：當期已完成的工作量，任務單的結算卻在下期進行，造成當期外包人工費成本少記；有些工程沒有嚴格按時進行計價，到期末預提人工費記入成本，經常出現期末預提不足或高估，最終結算大量調整成本的情況。這些情況，都影響當月成本的真實性。在審計時要以施工預算實物量作為依據，對任務單進行審核，使人工費足額、及時地記入成本。

　　2.材料費方面──建筑材料品種繁多，審計過程中不可能每樣材料都一查到底，根據當前建筑結構的特點，要重點審查成型鋼筋、商品混凝土、周轉材料、塑鋼材料、砂石料等。以施工預算用量為依據，分別查材料部門賬、財務部門賬，看其收入、耗用、結存是否一致，其耗用量與施工預算用量是否配比、是否正常，從而確認成本是否記足、是否真實。要引起注意的是少記成本，如材料已耗用，但現場材料員壓單，使得成本少記；使用鋼拱架、鋼模板等周轉材料，在攤銷時少攤等。這些情況都會使實際成本失真，都是審計的重點。

　　3.其他方面──機械租賃費是否按月記入成本，尤其是機械的進場費、出場費是否按規定記入成本；臨時設施的攤銷是否合規，比率是否恰當；現場水電費、電信費等費用是否按月記入成本；管理費用的發生是否合規、是否記入成本；內部職工借款是否合規、是否及時報賬等。

　　總之，在對實際成本進行真實性審計時，一定要嚴格把關。應該當期記入成本的費用，不允許掛在賬外；實際成本的發生必須遵循配比原則，與實際進度相一致。只有認真進行審核，才能反映出真實性。

　　三、審查資金是否到位

　　從收入的準確性到實際成本的真實性，從結賬的角度來說，其反映的利潤只是會計利潤。工程資金是否到位是建筑企業面臨的一個嚴峻問題。甲方拖欠施工企業工程款的現象相當嚴重，威脅著施工企業的正常生產與效益。倘若拖欠的工程款造成壞賬的話，不僅原來產生的賬面利潤會抹平，還會產生虧損。如我公司有一個工程項目，竣工數年，甲方還欠工程款760多萬元，最終甲方宣布破產，進入法定程序，我公司只拿到20萬元左右，一下子壞賬740余萬元，這樣的損失對施工企業來說實在是一個重大的打擊，也是極不公平的。針對現實情況，在審計時應將工程款資金到位的狀況作為一項重點內容。這不僅僅是資金問題，而且關系到企業效益的實現。

　　在資金狀況審計中，特別要注意是否存在帶資、墊資情況，這些情況的威脅性更大、風險性也更大，應當引起我們的重視。

　　綜上所述，建筑企業工程項目效益審計是一項重要的審計工作，經常開展工程項目效益審計，如果從審核收入，到實際成本，到工程款的資金到位，都嚴格把關，將對工程的效益將起到一個積極的促進作用。