【問】《大連市地方稅務局關于納稅人銷售其購置不動產或轉讓其受讓土地使用權征收營業稅問題的通知》（大地稅函[2006]145號）規定：納稅人轉讓通過政府出讓方式取得的土地使用權的，再轉讓時，不按本條款征收營業稅，而應按其轉讓價的全額征收營業稅。請問：從國土局取得土地未開發直接出售不得按差額征收應營業稅嗎？
【答】根據大地稅函[2006]145號規定，納稅人轉讓通過政府出讓方式取得的土地使用權的，再轉讓時，應按其轉讓價全額征收營業稅。你單位從國土局取得土地使用權，而又轉讓的行為應全額征收營業稅，不能差額征稅。