國稅函[1998]554號(hào)
頒布時(shí)間：1998-09-21 00:00:00.000 發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局
新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建房屋行為如何征收營(yíng)業(yè)稅問題的請(qǐng)示》（新地稅一字t1998]041號(hào)）收悉。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為其他單位代建房屋行為應(yīng)如何征收營(yíng)業(yè)稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲方）取得土地使用權(quán)并辦理施工手續(xù)后根據(jù)其他單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）的要求進(jìn)行施工，并按施工進(jìn)度向乙方預(yù)收房款，工程完工后，甲方替乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。甲方的上述行為屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；如甲方自備施工力量修建該房屋，還應(yīng)對(duì)甲方的自建行為，按“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
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