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法規(guī)庫

國家稅務(wù)總局關(guān)于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件優(yōu)惠價格協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的批復(fù)

國稅函[2008]576號

頒布時間:2008-06-15 14:44:01.000 發(fā)文單位:國家稅務(wù)總局

福建省地方稅務(wù)局:

  你局《關(guān)于個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂有條件價格優(yōu)惠協(xié)議購買商店征收個人所得稅問題的請示》(閩地稅發(fā)[2008]67號)收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下:

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價格出售其開發(fā)的商店給購買者個人,但購買者個人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用。其實質(zhì)是購買者個人以所購商店交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購房價款。

  根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神,對上述情形的購買者個人少支出的購房價款,應(yīng)視同個人財產(chǎn)租賃所得,按照“財產(chǎn)租賃所得”項目征收個人所得稅。每次財產(chǎn)租賃所得的收入額,按照少支出的購房價款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計算確定。

  國家稅務(wù)總局
二○○八年六月十五日

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