吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移營業(yè)稅契稅若干具體問題的通知

吉地稅發(fā)[2011]127號(hào)

頒布時(shí)間：2011-10-21 15:46:54.000　發(fā)文單位：吉林省地方稅務(wù)局

各市（州）、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，省局直屬稅務(wù)局：

　　為規(guī)范我省營業(yè)稅、契稅征收管理，解決當(dāng)前征管中遇到的實(shí)際問題，經(jīng)請(qǐng)示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　　一、關(guān)于營業(yè)稅的征收問題

　　（一）營業(yè)稅減除征稅的扣除憑證，應(yīng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定執(zhí)行。

　　（二）按照相關(guān)法律、法規(guī)拍賣主體及程序等方面的規(guī)定，拍賣土地、房屋權(quán)屬的，以拍賣成交價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征營業(yè)稅。

　　二、關(guān)于契稅的征收問題對(duì)由于原開發(fā)建設(shè)單位主體資格消失、法院拍賣抵債資產(chǎn)或開發(fā)建設(shè)單位拒不開具發(fā)票等客觀原因，導(dǎo)致土地、房屋的承受人無法取得銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的，凡符合《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于欠繳稅款的納稅人發(fā)票管理有關(guān)問題的通知》（吉地稅發(fā)〔2006〕102號(hào)）第4條規(guī)定情形的，依照規(guī)定執(zhí)行。不符合上述文件規(guī)定情形的，在征收契稅時(shí)，土地、房屋的承受人應(yīng)說明情況，提供相關(guān)證明材料，對(duì)方單位主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行審核認(rèn)定，并出具認(rèn)定情況說明后，契稅征收機(jī)關(guān)可按照以下兩種情況執(zhí)行：

　　（一）已簽訂購房合同，但確實(shí)無法取得發(fā)票的，依據(jù)合同所載金額征收契稅，合同金額明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定征收契稅。

　　（二）以資抵債、法院判決和法院委托拍賣的，按照《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征收幾個(gè)具體問題的通知》（吉地稅發(fā)[2009]117號(hào)）第五條規(guī)定執(zhí)行。

　　吉林省地方稅務(wù)局

　　二O一年十月二十一日

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