中央國家機(jī)關(guān)各部門、各單位住房公積金管理機(jī)構(gòu)：

    為貫徹落實好黨中央、國務(wù)院關(guān)于推動簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革向縱深發(fā)展的決策部署，向廣大繳存職工提供更加優(yōu)質(zhì)高效便捷的住房公積金服務(wù)，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程方便基層群眾辦事創(chuàng)業(yè)的通知》（國辦發(fā)〔2015〕86號）和《國管局簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程方便基層群眾辦事工作方案》要求，現(xiàn)就簡化中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款（以下簡稱個人貸款）手續(xù)、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程有關(guān)事項通知如下：

一、簡化申請材料

簡化后的申請材料主要包括：借款申請人的身份證明和購房證明材料（見附件1）。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）能夠通過征信等相關(guān)渠道獲取信息，或者售房單位能夠統(tǒng)一出具證明材料的，借款申請人不再提供相應(yīng)證明材料；申請時能夠現(xiàn)場簽署的材料，借款申請人不需提前準(zhǔn)備。

二、提高辦理效率

（一）準(zhǔn)備申請材料。借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站（），進(jìn)入“下載中心-住房公積金貸款資料下載”欄目，根據(jù)材料清單下載并準(zhǔn)備申請材料。

（二）提交申請材料。購買存量房屋（即二手房）的，實行直客式貸款辦理模式。借款申請人及配偶和房屋出賣人到直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)（見附件2）提交申請材料，符合受理條件的，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并現(xiàn)場反饋初審結(jié)果。

購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機(jī)構(gòu)提交申請材料。

（三）個人貸款審批。經(jīng)辦銀行受理個人貸款申請后，10個工作日內(nèi)將審核結(jié)果通知借款申請人（不含借款申請人補(bǔ)充申請材料的時間）。

（四）辦理擔(dān)保手續(xù)。準(zhǔn)予貸款的，借款申請人根據(jù)申請貸款時選擇的擔(dān)保方式到有關(guān)部門辦理擔(dān)保手續(xù)。

（五）個人貸款發(fā)放。擔(dān)保落實后，借款申請人及配偶和共有產(chǎn)權(quán)人到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面簽署《借款合同》及相關(guān)材料，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)于面簽后4個工作日發(fā)放個人貸款。

三、推進(jìn)網(wǎng)上服務(wù)

（一）自助測算可貸金額。為合理規(guī)劃購房資金，繳存職工申請個人貸款前，可登陸資金中心門戶網(wǎng)站，進(jìn)入首頁“個人貸款查詢”欄目，使用貸款額度試算器測算可貸金額。

（二）微信預(yù)約辦理時間。為減少現(xiàn)場等候時間，借款申請人可關(guān)注資金中心微信公眾號：中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心，進(jìn)入“業(yè)務(wù)辦理-預(yù)約申請”欄目，預(yù)約提交申請材料時間。

（三）多渠道查詢業(yè)務(wù)進(jìn)度。為及時了解業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站或微信公眾號，查詢個人貸款辦理進(jìn)度。開通短信服務(wù)的，資金中心將以短信形式告知借款申請人個人貸款辦理進(jìn)度。

本通知自2016年5月9日起執(zhí)行，此前文件與本通知不一致的，按照本通知執(zhí)行。

附件：1.中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單

2.中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)

中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心

2016年5月6日

附件1

中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單

（新建商品房、自住型商品房、限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房）

注：（申請材料使用A4紙清晰復(fù)?。?

① 配偶在其他中心繳存公積金的，可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。

② 申請人及配偶為離退休職工，需提供《離退休證》復(fù)印件1份（攜帶原件留存復(fù)印件）、退休工資銀行賬戶流水（近1年）原件1份。

③ 購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的，需提供該買受人居民身份證復(fù)印件1份及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明》原件1份。

④ 期房未統(tǒng)一備案封頂證明的，需在貸款發(fā)放前提供封頂證明原件1份。

⑤ 期房項目未在資金中心備案的，需提供同意銷售和解除抵押權(quán)證明原件1份（批量解押的，可提供復(fù)印件）。

⑥ 現(xiàn)房項目需提供項目的國有土地使用證復(fù)印件1份、房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份。

中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單

（存量房屋）

注： （申請材料使用A4紙清晰復(fù)?。?

① 配偶在其他中心繳存公積金的，可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。

② 申請人及配偶為離退休職工，需提供《離退休證》復(fù)印件1份（攜帶原件留存復(fù)印件）、退休工資銀行賬戶流水（近1年）原件1份。

③ 購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的，需提供該買受人居民身份證復(fù)印件1份及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明》原件1份。

④ 出賣人須攜帶所出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件。

中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款申請材料清單

（職工住宅及騰退舊房）

注：（申請材料使用A4紙清晰復(fù)?。?

① 配偶在其他中心繳存公積金的，可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份。

② 申請人及配偶為離退休職工，需提供《離退休證》復(fù)印件1份（攜帶原件留存復(fù)印件）、退休工資銀行賬戶流水（近1年）原件1份。

③ 所購房屋項目未在中心統(tǒng)一備案的，需提供《房改部門批復(fù)及購房人員名單》復(fù)印件1份。

附件2

中央國家機(jī)關(guān)住房公積金個人貸款直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)