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清算后銷售尾房，申報土地增值稅時，扣除項目金額如何確定

來源: 正保會計網校 編輯： 2020/07/23 17:08:48　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產企業的開發項目按規定進行土地增值稅清算后，再銷售尾房，申報尾房項目土地增值稅時，扣除項目金額如何確定？

【答案】

在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。

單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積

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