【問題】
小規模納稅人出租房屋，季度租金5萬元，按照規定季度未達到30萬元免征增值稅，房產稅按5萬元繳納，還是按5萬元/1.05繳納？
【答案】
依據《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）：“第二條規定，房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。
第五條規定，免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。”
根據上述規定，貴公司免征增值稅，因此應當按照5萬元作為租金收入繳納房產稅。
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