房地產企業銷售已轉為自用的開發產品，但實際使用時間累計未超過12個月的，折舊費用不得稅前扣除？
依據《國家稅務總局關于印發<房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法>的通知》（國稅發〔2009〕31號 ）第二十四條：“房地產企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。”
提醒：雖然此情形不作為折舊稅前扣除，實際上可作為開發產品的成本在稅前扣除。
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