根據新租賃準則，租賃合同需要根據以下要求進行分類：
1. 租賃合同是否轉移了資產的控制權：如果租賃合同轉移了租賃資產的控制權，則該租賃合同應被歸類為融資租賃。如果租賃合同沒有轉移租賃資產的控制權，則該租賃合同應被歸類為經營租賃。
2. 租賃合同是否涉及到可購買的資產：如果租賃合同包括可購買的資產，而且租賃期滿后購買資產的價格相對于資產的公允價值是合理的，則該租賃合同應被歸類為融資租賃。
3. 租賃合同的租賃期限：如果租賃合同的租賃期限大于等于租賃資產的有用壽命，則該租賃合同應被歸類為融資租賃。如果租賃合同的租賃期限小于租賃資產的有用壽命，則該租賃合同應被歸類為經營租賃。

需要注意的是，新租賃準則采用了控制權的概念，而不是傳統的所有權概念。因此，在判斷租賃合同是否轉移了資產的控制權時，需要考慮租賃方是否具有決定租賃資產使用方式的能力。