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如何計算房貸款每月應還本金和利息?

網校學員| 提問時間:05/09 21:28
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周老師
金牌答疑老師
職稱:多年稅務師事務所經驗,稅務師,注冊會計師,擅長結合實務案例進行原理解釋,讓學員在案例中學會知識。
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計算房貸款每月應還本金和利息的公式為:

每月應還本金 = 總貸款額 ÷ 還款月數

每月應還利息 = 剩余貸款額 × 月利率

其中,總貸款額是指借款人向銀行貸款的總額,還款月數是指貸款的總期數,剩余貸款額是指當前還未償還的貸款余額,月利率是指貸款利率除以12個月。

舉個例子,假設某人向銀行貸款100萬元,貸款期限為20年,年利率為5%,則每月應還本金為100萬元 ÷ (20年 × 12個月/年) = 4,167元;每月應還利息為 (100萬元 - 已還本金) × 5% ÷ 12 = (100萬元 - 已還本金) × 0.4167%。
2023-05-09 21:33:12
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