現值計算方法是一種常用的投資決策工具，用于評估不同投資項目的收益和風險。其作用主要是幫助投資者比較不同投資項目的價值，從而做出更明智的投資決策。

應用現值計算方法進行投資分析的步驟如下：
1.確定投資現金流量：將投資項目的現金流量按年度或期度列出，包括初始投資、每年的現金流入和現金流出等。
2.確定折現率：折現率是將未來的現金流量折算成現值的利率。折現率通常采用投資者的機會成本或市場利率等指標。
3.計算現值：根據現值計算公式，將每期的現金流量折現成現值，然后將所有現值加總，得到投資項目的凈現值。
4.分析凈現值：如果凈現值為正數，則說明該投資項目具有投資價值；如果凈現值為負數，則說明該投資項目不具有投資價值。
5.比較不同投資項目：將不同投資項目的凈現值進行比較，選擇凈現值最高的投資項目。

需要注意的是，現值計算方法的應用還有一些限制，例如無法考慮通貨膨脹、不確定性和投資項目的長期影響等因素。因此，在進行投資決策時，還需要結合其他投資分析工具和實際情況進行綜合考慮。