免租是指租賃合同中規定的某些期間內，承租人不需要支付租金的情況。免租的計算方式和計算公式如下：
1. 等額分期償還法
如果租賃合同采用等額分期償還法，免租期間的租金可以按照以下公式進行計算：
免租期間租金 = 免租月數 ÷ 租賃期限 × 總租金
例如，某公司租賃一臺機器，租賃期限為12個月，總租金為12,000元。租賃合同中規定前3個月為免租期間。按照等額分期償還法，每個月應支付1,000元。則前3個月的免租期間租金為：
免租期間租金 = 3 ÷ 12 × 12,000 = 3,000元
2. 不等額分期償還法

如果租賃合同采用不等額分期償還法，免租期間的租金可以按照以下公式進行計算：

免租期間租金 = 免租月數 × 每期租金

例如，某公司租賃一臺機器，租賃期限為12個月，總租金為12,000元。租賃合同中規定前3個月為免租期間。按照不等額分期償還法，每個月的租金如下表所示：

月份	租金
1	1,000元
2	1,200元
3	1,400元
4	1,200元
5	1,200元
6	1,200元
7	1,000元
8	1,000元
9	1,000元
10	800元
11	800元
12	800元

則前3個月的免租期間租金為：

免租期間租金 = 3 × 1,000元 = 3,000元