在中國，購房需要繳納契稅，契稅的計算基數是房屋的交易價格。對于首套房，契稅的稅率為1%，對于二套房，契稅的稅率為2%。

判斷一套房是否為首套房，需要根據以下幾個條件：
1. 購房人是否為家庭的第一套住房的購買者。
2. 購房人是否已經購買了住房，如果已經購買了住房，則購買的這套房屋就被認定為二套房。
3. 購房人是否已經擁有一套住房，但是已經出售或者已經贈與他人，這種情況下購買的這套房屋仍然被認定為首套房。

需要注意的是，如果購房人是夫妻雙方，那么需要根據夫妻雙方的情況來判斷是否為首套房。如果夫妻雙方都已經購買了住房，那么無論誰購買的這套房屋都被認定為二套房。