契稅是指在買賣不動產時應繳納的稅費，具體計算方法如下：
1. 首先需要確定不動產的交易價格，即買賣雙方協商的房屋價格。
2. 然后需要根據不動產所在地的契稅稅率表，確定適用的稅率。以2023年為例，契稅稅率為1%。
3. 最后，將交易價格乘以適用的稅率，即可得出應繳納的契稅金額。

例如，某不動產交易價格為100萬元，根據2023年的契稅稅率表，適用稅率為1%，那么應繳納的契稅金額為100萬元 × 1% = 1萬元。

需要注意的是，不同地區的契稅稅率可能不同，具體應以當地稅務部門發布的最新稅率表為準。此外，不動產交易還可能涉及其他稅費，如增值稅、個人所得稅等，具體計算方法也需根據當地稅務部門的規定進行計算。