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房屋租賃業如何計提租賃折舊費用?

網校學員| 提問時間:07/05 08:08
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務專家
已解答10553個問題
房屋租賃業計提租賃折舊費用的方法如下:
1. 確定租賃房屋的使用壽命和殘值率。使用壽命可以根據租賃合同約定或實際使用情況來確定,殘值率一般為0。
2. 計算每年的租賃折舊費用。租賃折舊費用 = (租賃房屋原值 - 殘值) ÷ 使用壽命。
3. 按照每個會計期間的租賃費用比例計提租賃折舊費用。例如,如果租賃合同為一年,租金為12,000元,那么每個月的租金為1,000元,每個月應計提租賃折舊費用為租賃折舊費用 × 1/12。
4. 記錄租賃折舊費用。租賃折舊費用應計入當期的租賃成本中,并在資產負債表上以累計折舊的形式呈現。

需要注意的是,如果租賃合同中包含了租賃折舊費用,則應按照合同規定計提,而不是按照上述方法計算。
2023-07-05 08:17:26
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