房屋租賃業計提租賃折舊費用的方法如下：
1. 確定租賃房屋的使用壽命和殘值率。使用壽命可以根據租賃合同約定或實際使用情況來確定，殘值率一般為0。
2. 計算每年的租賃折舊費用。租賃折舊費用 = (租賃房屋原值 - 殘值) ÷ 使用壽命。
3. 按照每個會計期間的租賃費用比例計提租賃折舊費用。例如，如果租賃合同為一年，租金為12,000元，那么每個月的租金為1,000元，每個月應計提租賃折舊費用為租賃折舊費用 × 1/12。
4. 記錄租賃折舊費用。租賃折舊費用應計入當期的租賃成本中，并在資產負債表上以累計折舊的形式呈現。

需要注意的是，如果租賃合同中包含了租賃折舊費用，則應按照合同規定計提，而不是按照上述方法計算。