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租賃新準則對租賃合同的分類有哪些要求?

網(wǎng)校學員| 提問時間:07/05 18:32
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周老師
金牌答疑老師
職稱:多年稅務師事務所經(jīng)驗,稅務師,注冊會計師,擅長結(jié)合實務案例進行原理解釋,讓學員在案例中學會知識。
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根據(jù)新的租賃準則,租賃合同應該被歸為兩種類型:融資租賃和經(jīng)營租賃。判斷租賃合同類型的關鍵在于是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的控制權(quán)。
1. 融資租賃:如果租賃合同滿足以下任意一項,應被歸類為融資租賃:
- 租賃期間結(jié)束時,資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人;
- 租賃期間結(jié)束時,承租人有權(quán)購買資產(chǎn),且購買價格低于資產(chǎn)公允價值的情況下。
2. 經(jīng)營租賃:如果租賃合同不滿足以上兩個條件,應被歸類為經(jīng)營租賃。

需要注意的是,在判斷租賃類型時,應該綜合考慮租賃期限、租賃支付計劃、租賃資產(chǎn)的特性等因素。如果存在爭議,應該按照實質(zhì)經(jīng)濟性來判斷租賃類型。
2023-07-05 18:34:46
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