根據《企業會計準則》的規定，房屋的折舊年限一般為20年。但是，如果該房屋的使用壽命與20年不相符，可以根據實際情況進行調整，例如如果該房屋的使用壽命為30年，則折舊年限可以調整為30年。此外，如果該房屋的價值在使用過程中不斷下降，可以根據實際情況采用加速折舊的方法，即前期折舊多一些，后期折舊少一些。