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經營租賃承租人應如何確認租賃資產的使用權?

網校學員| 提問時間:08/13 12:12
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務專家
已解答10555個問題
經營租賃承租人應該按照以下步驟確認租賃資產的使用權:
1. 判斷租賃合同是否符合租賃定義,即是否存在租賃資產、租賃期限、租金等要素。
2. 根據租賃合同確定租賃資產的公允價值,如果無法確定,則使用凈額現值法計算。
3. 根據租賃合同確定租賃期限、租金支付方式、租金支付期限等租賃條件。
4. 根據租賃合同確定租賃資產的所有權歸屬,如果所有權歸屬于出租人,則確認租賃資產的使用權。
5. 根據租賃合同確定租賃資產的使用方式和使用期限,確認租賃資產的使用權。
6. 根據租賃合同確定租賃資產的維護和修理責任,確認租賃資產的使用權。
7. 根據租賃合同確定租賃資產的回購和贖回權,確認租賃資產的使用權。
8. 根據租賃合同確定租賃資產的歸還方式和歸還期限,確認租賃資產的使用權。
9. 根據租賃合同確定租賃資產的購買選項和購買價格,確認租賃資產的使用權。
10. 根據確認的租賃資產使用權,按照租賃合同的租金支付方式和期限確認租賃費用。

以上是確認租賃資產使用權的一般步驟,具體情況還需結合租賃合同的具體條款進行判斷。
2023-08-13 12:21:06
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