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承租人如何計算租賃負債的初始計量金額?

網校學員| 提問時間:08/21 11:44
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周老師
金牌答疑老師
職稱:多年稅務師事務所經驗,稅務師,注冊會計師,擅長結合實務案例進行原理解釋,讓學員在案例中學會知識。
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租賃負債的初始計量金額應該是指租賃合同簽訂時,承租人為使用租賃資產而承擔的未來租賃支付現值之和。計算方法如下:
1. 首先,確定租賃合同的租賃期限、租金支付方式和租金調整方式等關鍵條款。
2. 根據租賃合同的條款,計算未來租金支付現值。這個現值應該是指在租賃合同期限內,承租人為使用租賃資產而承擔的所有租金支付現值之和。
3. 確定租賃合同的隱含利率。這個利率應該是指承租人在租賃合同簽訂時,根據租賃合同條款和市場利率等因素所確定的財務成本。
4. 使用租賃合同的隱含利率計算未來租金支付現值的現值,得出租賃負債的初始計量金額。

需要注意的是,如果租賃合同中存在租金免除、租金減免或租金折扣等條款,需要相應地調整未來租金支付現值的計算。此外,在計算租賃負債的初始計量金額時,還需要考慮是否存在租賃資產的保證金和租賃資產的購買義務等因素。
2023-08-21 11:52:49
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