融資租賃是指出租人以融資為目的，將租賃資產租給承租人使用，承租人在租賃期滿后有權購買該資產的一種租賃方式。在確認租賃收入和租賃成本時，應按照以下步驟進行：
1.確認租賃收入
融資租賃的租賃收入應當按照每期租金的金額計算，并在租賃期間按照租賃期限的長度分攤到各個會計期間中。在確認租賃收入時，應將租賃資產的未償余額與每期租金的利息部分分別計算，并分別確認為利息收入和租賃收入。
2.確認租賃成本

融資租賃的租賃成本應當包括出租人的資金成本和租賃資產的折舊費用。出租人的資金成本應當按照實際利率計算，并在租賃期間按照租賃期限的長度分攤到各個會計期間中。租賃資產的折舊費用應當按照租賃期限和資產的預計使用壽命計算，并在租賃期間按照租賃期限的長度分攤到各個會計期間中。

總之，融資租賃出租人應當按照上述方法確認租賃收入和租賃成本，并在會計期間中進行分攤，以反映租賃業務的真實情況。