收益法評估公式適用于以下類型的資產或業務：
1. 不動產：如房地產、土地等。
2. 租賃業務：如租賃設備、租賃車輛等。
3. 特許經營權：如品牌特許經營權、專利特許經營權等。
4. 特殊技術或專業知識：如專業技術、專利技術等。
5. 無形資產：如商譽、軟件、版權等。

在使用收益法評估公式時，需要確定預期未來現金流量，并計算出該資產或業務的凈現值。這種方法適用于那些未來現金流量相對穩定且可預測的資產或業務。