房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本主要包括土地成本、建筑工程成本、建筑材料成本、勞務(wù)成本、設(shè)備成本等。在會計核算中，應(yīng)該按照以下步驟進(jìn)行處理：
1.土地成本的核算
土地成本可以分為購地成本和征地拆遷補(bǔ)償費用兩部分。購地成本應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)賬戶，征地拆遷補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)成本賬戶。
2.建筑工程成本的核算

建筑工程成本包括建筑施工費用、工程監(jiān)理費用、設(shè)計費用等。這些費用應(yīng)當(dāng)按照建筑工程進(jìn)度和實際發(fā)生的費用進(jìn)行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。
3.建筑材料成本的核算
建筑材料成本應(yīng)當(dāng)按照實際發(fā)生的成本進(jìn)行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。
4.勞務(wù)成本的核算

勞務(wù)成本包括施工人員工資、社會保險費用等。這些費用應(yīng)當(dāng)按照實際發(fā)生的費用進(jìn)行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。

5.設(shè)備成本的核算

設(shè)備成本包括購置設(shè)備費用、設(shè)備維護(hù)費用等。這些費用應(yīng)當(dāng)按照實際發(fā)生的費用進(jìn)行核算，并計入開發(fā)成本賬戶。

在開發(fā)過程中，應(yīng)當(dāng)定期對開發(fā)成本進(jìn)行核算和分?jǐn)偂．?dāng)開發(fā)項目完成后，應(yīng)當(dāng)將開發(fā)成本分?jǐn)偟礁鱾€房地產(chǎn)項目中，并計入房地產(chǎn)項目的成本。