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租賃辦公樓裝修的租賃合同如何確認租賃和租賃期間的會計處理?

網校學員| 提問時間:09/08 14:19
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務專家
已解答10554個問題
租賃辦公樓裝修的租賃合同應該按照《企業會計準則》的規定進行確認租賃和租賃期間的會計處理。

首先,確認租賃應該根據租賃合同的實質,判斷該合同是否符合租賃定義的要求,即租賃合同中是否存在將租賃資產的使用權轉移給承租方的情況,如果存在,則應該確認為租賃合同。

其次,確認租賃期間應該根據租賃合同的約定,確定租賃期間的起始日和終止日,同時應該根據租賃合同的租金支付方式,計算出租賃期間的租金支出。

最后,對于租賃辦公樓裝修的租賃合同的會計處理,應該按照租賃資產的使用權轉移情況,分別采用資本化和費用化兩種會計處理方法。如果租賃合同中存在將租賃資產的使用權轉移給承租方的情況,則應該將租賃資產計入固定資產,按照租賃期間的租金支付方式,計算出每期的折舊和利息費用。如果租賃合同中不存在將租賃資產的使用權轉移給承租方的情況,則應該將租賃費用按照租賃期間的租金支付方式,分期計入當期費用。
2023-09-08 14:26:14
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