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房貸100萬,3.8%利率,按等額本息還款方式計算,總共需要還款多少金額?

網校學員| 提問時間:11/24 12:05
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李老師
金牌答疑老師
職稱:一年過注會六科,網校獎學金獲得者,擁有大型上市公司企業實操經驗,擅長將會計等理論和實操的結合,主攻注會會計答疑。
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根據等額本息還款方式,每月還款金額是固定的,包括本金和利息。計算公式如下:

每月還款金額 = (貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數) / ((1 + 月利率)^還款期數 - 1)

其中,貸款本金為100萬,利率為3.8%(轉換為小數形式為0.038),還款期數可以根據具體情況確定。

假設還款期數為20年(240個月),代入計算公式得到:

每月還款金額 = (100萬 × 0.038 × (1 + 0.038)^240) / ((1 + 0.038)^240 - 1)

計算得到每月還款金額為6,080.63元。

總共需要還款金額 = 每月還款金額 × 還款期數

代入計算得到總共需要還款金額為1,459,350.94元(約合145.94萬元)。
2023-11-24 12:14:28
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