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個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是唯一住房才不用交增值稅是嗎?

| 提問時間:07/22 19:05
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周老師
金牌答疑老師
職稱:多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗,稅務(wù)師,注冊會計師,擅長結(jié)合實務(wù)案例進行原理解釋,讓學員在案例中學會知識。
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不是的。對于房屋轉(zhuǎn)讓增值稅您可參考如下:

個人轉(zhuǎn)讓購買住房

(1)將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;

(2)個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的

①北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū),免征增值稅。

②北京市、上海市、廣州市和深圳市,個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

2.個人銷售自建自用住房免征增值稅;

另外:個人對外銷售自用5年以上的家庭唯一住房免征個人所得稅


2022-07-22 19:05:00
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