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個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是唯一住房才不用交增值稅是嗎？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗，稅務(wù)師，注冊會計師，擅長結(jié)合實務(wù)案例進行原理解釋，讓學員在案例中學會知識。
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不是的。對于房屋轉(zhuǎn)讓增值稅您可參考如下：
個人轉(zhuǎn)讓購買住房
（1）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
（2）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的
①北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)，免征增值稅。
②北京市、上海市、廣州市和深圳市，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
2．個人銷售自建自用住房免征增值稅；
另外:個人對外銷售自用5年以上的家庭唯一住房免征個人所得稅
2022-07-22 19:05:00
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