“單獨估價作為固定資產入賬的土地”是指企業購入土地單獨作為固定資產入賬。單獨估價作為固定資產入賬的土地不得提取折舊。因為土地屬國家所有。企業不擁有土地的所有權，不符合固定資產的定義，一般不得計入固定資產。而企業取得的土地的使用權，應當以土地使用權按照無形資產入賬，計入無形資產進行攤銷扣除。