房地產互換價格不相等的，由支付差額的一方繳納契稅，且計稅依據為價格差額。

舉個例子：218年6月李某和王某將各自擁有的一套房屋互換，經房地產評估機構評估，李某的房屋價值80萬元，王某的房屋價值100萬元，李某向王某支付差價20萬元。已知契稅稅率為3％。

本題中，李某互換房屋應繳納契稅稅額=20×3％=0.6（萬元）