老師您好！申報房產稅時房產原值是在建工程轉固定資產的金額+無形資產土地使用權的金額，是這兩個金額相加嗎？大樓已竣工，是不是要把在建工程的金額轉到固定資產

對的，是的還包含裝修費 需要轉固定資產的。

轉固定資產后，每月計提折舊，是不是按折舊后的金額確定房產原值

無形資產土地使用權每月都有攤銷，是按攤銷前的金額還是按攤銷后的金額入賬

不是的，按照原值，還是你當時固定資產的原值加上土地的。 因為土地，你在做賬務處理的時候，他是做無形資產 不減折舊 只要你持有期間你的原值不變，他一直都是交一樣的

謝謝老師，無形資產土地使用權和固定資產這兩個金額都是按原值，和攤銷后折舊后的金額沒關系，是這樣嗎

對的是的，是這么做的。

老師，我們在建工程+土地價格有7000多萬，有沒有什么辦法可以把在建工程調少一點，房產稅太多了

你看下你們能減少多少做到費用里面。比如這些裝修費了，就像裝修的家具，這些就不要坐進去了。依附帶建筑物的可以坐進去。

謝謝老師，前期的設計費，勘察費，電力安裝，配電，這些都只能做到在建工程里吧

是的，對的。是這么理解的。