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老師,個人代開房租發票,要交多少稅?



出租住宅的:房產稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅5%減按1.5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,地方教育附加。
應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%,
附加稅費=應交增值稅*0.06
房產稅=租金收入/1.05*4%*50%
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10%
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出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
02/17 10:26

84785025 

02/17 10:37
老師,這是不是全國統一的?

家權老師 

02/17 10:40
是的,全國是統一的哈

84785025 

02/17 10:43
老師,這個月租10萬以下免增值稅?也就是說,我年租金8萬,那不用交增值稅?

家權老師 

02/17 10:46
是的,那個不需要交增值稅

84785025 

02/17 11:03
好的,謝謝老師!

家權老師 

02/17 11:04
不客氣,祝你工作順利。如果感覺還不錯的話,麻煩給個5星好評哦。
