有個美容院門店沒什么業務，我們想租賃他一半的場地去做美容咨詢，他把場地租賃給我們以后，我們能用這個租賃合同去注冊一個美容咨詢公司嗎？他的現有門店也是租的當地房東的，注冊地址是他們實際辦公地址。