租賃期開始日：按租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者入賬，借記 “固定資產 —— 融資租入固定資產”，貸記 “長期應付款 —— 應付融資租賃款”，差額借記 “未確認融資費用” 。 初始直接費用：計入租入資產價值。 分攤未確認融資費用：按方法確認為當期融資費用。 計提折舊：依自有資產折舊政策處理。 履約成本：計入當期損益。 或有租金：實際發生時計入當期損益。 租賃期屆滿：按返還、續租、留購等不同情況處理